Opis

Z wielką przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę działki na sprzedaż, która z pewnością zainteresuje miłośników natury oraz osoby, które marzą o budowie domu w lesie.

Działka znajduje się jedynie 7 minut jazdy samochodem od centrum Oławy oraz 15 minut pociągiem z Oławy do Wrocławia (lub do 40 minut samochodem).
Działka budowlana o powierzchni 1560 metrów kwadratowych (15,6 ara) jest przeznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego do zabudowy jednorodzinnej lub zagrodowej.
Położona jest w miejscowości Bystrzyca Oławska, w pobliżu sklepów: Żabka (400 m), Lewiatan (800 m), Dino (1 km), restauracji "fast food" (1 km), szkoły podstawowej (1 km) oraz plaży nad stawem Jelcz-Laskowice (10 km).

Działka jest w chwili obecnej zalesiona, co zapewnia wyjątkową atmosferę, a także możliwość wybudowania domu pomiędzy drzewami. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie spokój i kontakt z naturą, oddychając czystym powietrzem poza strefą zanieczyszczonego powietrza aglomeracji wrocławskiej.

Media: woda znajduje się w drodze utwardzonej, oddalonej o 90 m od krawędzi działki.
Energia- tuż obok przy sąsiedniej działce.

Bezsprzecznie jest to wyjątkowe miejsce, które oferuje nie tylko relaksującą atmosferę, ale także niesamowity potencjał wynikający z umiejscowienia w lesie.

Serdecznie zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Zdecydowanie największym atutem tej nieruchomości jest umiejscowienie w lesie i jej niepowtarzalna atmosfera oraz bliski kontakt z naturą. Działka w lesie oferuje wiele korzyści, takich jak:

1. Czyste powietrze - mieszkańcy domu zlokalizowanego w lesie mają nieograniczony dostęp do świeżego, czystego powietrza, co ma pozytywny wpływ na zdrowie i samopoczucie.
2. Prywatność - działka w lesie daje prywatność i intymność, co jest szczególnie ważne dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku i życia wśród tłumu ludzi.
3. Piękne widoki - otoczenie drzewami, widok na las, wspaniałe krajobrazy i zachody słońca, to tylko niektóre z powodów, dla których działka w lesie może być idealnym miejscem na budowę domu.
4. Klimat - drzewa zapewniają naturalną ochronę przed wiatrem i zmianami temperatury, co wpływa na stworzenie przyjemnego klimatu w domu.
5. Spokój i cisza - działka w lesie to również gwarancja spokoju i ciszy, co ma ogromne znaczenie dla osób szukających wypoczynku i relaksu.

Tego typu nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim na tle innych "zwykłych" działek ze względu na swoją niepowtarzalną atmosferę i bliski kontakt z naturą . Ponadto, działka w lesie może być również doskonałą inwestycją z uwagi na swoją wartość rynkową, która zazwyczaj jest wyższa niż działek położonych w innych miejscach.

WYCIĄG z MPZP:
1. Przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zabudowa zagrodowa.
2. Przeznaczenie uzupełniające:
1) usługi towarzyszące, z możliwością lokalizowania ich samodzielne za wyjątkiem zabudowy szeregowej,
udział ich w powierzchni zabudowy nie może przekraczać 30%, z wykluczeniem działalności uciążliwych;
2) urządzenia towarzyszące.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy,
gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
1) maksymalna wysokość kalenicy lub najwyższego punktu obiektu:
a) dla budynków znajdujących się w obszarze strefy `B` ochrony konserwatorskiej, na terenach
oznaczonych symbolami: MN1.1-MN1.27, obowiązują ustalenia wynikające z § 11 ust. 3,
b) dla budynków znajdujących się w obszarze strefy `K` ochrony krajobrazu kulturowego, na terenach
oznaczonych symbolami: MN2.1-MN2.41, obowiązują ustalenia wynikające z § 11 ust. 4,
c) dla budynków znajdujących się w wykazie zabytków obowiązują ustalenia wynikające z § 11 ust. 11,
d) 10,00 m dla zabudowy o przeznaczeniu podstawowym na pozostałych terenach, w tym oznaczonych
symbolami: MN0.1- MN0.6,
e) 5,00 m dla zabudowy gospodarczej i garażowej;
2) kształtowanie połaci dachowych:
a) dla budynków znajdujących się w obszarze strefy `B` ochrony konserwatorskiej, na terenach
oznaczonych symbolami: MN1.1-MN1.27, obowiązują ustalenia wynikające z § 11 ust. 3,
b) dla budynków znajdujących się w obszarze strefy `K` ochrony krajobrazu kulturowego, na terenach
oznaczonych symbolami: MN2.1-MN2.41, obowiązują ustalenia wynikające z § 11 ust. 4,
c) dla budynków znajdujących się w wykazie zabytków obowiązują ustalenia wynikające z § 11 ust. 11,
d) dachy, o kącie nachylenia 38° do 45° w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej
i wielospadowej kalenicowej ograniczonej do przekryć lukarn i naczółków, które w stosunku do
powierzchni całego dachu nie mogą przekroczyć 30%, na pozostałych terenach, w tym oznaczonych
symbolami: MN0.1- MN0.6;
3) dopuszczenie budowy jednokondygnacyjnych garaży towarzyszących przeznaczeniu podstawowemu;
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 40%;
5) intensywność zabudowy 0,10- 0,60;
6) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 60%;
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego - 25 - Poz. 4496
7) nieprzekraczalna szerokość elewacji frontowej budynku 22 m, z zastrzeżeniem że budynki mogą się łączyć
ze sobą ścianami szczytowymi tworząc pierzeję zabudowy o niejednorodnej linii zabudowy;
8) wyznacza się obowiązujące linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu w odległości od linii
rozgraniczającej drogi wynikającej z rysunku przy liczeniu odległości w osiach linii;
9) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu w odległości od linii
rozgraniczającej drogi wynikającej z rysunku przy liczeniu odległości w osiach linii, w odległości
nie mniejszej niż 10m od krawędzi jezdni zlokalizowanej na terenie oznaczonym symbolem KDG.
---
Załączone zdjęcia domów przedstawiają jedynie możliwości zagospodarowania tej niesamowitej nieruchomości gruntowej.
---


MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas 🙂
Oferta nr 1200369 wysłana z systemu LocumNet Online