Opis

Z przyjemnością prezentuję Państwu niezwykłą ofertę wyjątkowej nieruchomości - ponad 30- arowej działki na sprzedaż. Ta niezwykle rzadka okazja z pewnością przyciągnie uwagę miłośników natury oraz osób, które marzą o budowie swojego domu w lesie.
 
Ta wyjątkowa działka znajduje się zaledwie:
- 7 minut jazdy samochodem od centrum Oławy,
- jedynie 15 minut pociągiem z Oławy do Wrocławia (lub 40 minut samochodem).
To wyjątkowo dogodna lokalizacja, która łączy bliskość miasta z urokami przyrody.
 
Działka o powierzchni 3100 metrów kwadratowych (30,1 ara) jest dedykowana dla zabudowy jednorodzinnej lub zagrodowej, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. To unikalna możliwość spełnienia marzeń o własnym domu w otoczeniu natury.
 
Położona w malowniczej miejscowości Bystrzyca Oławska, w pobliżu znajdują się liczne sklepy, takie jak Żabka (400 m), Lewiatan (800 m), Dino (1 km), restauracje typu "fast food" (1 km), szkoła podstawowa (1 km) oraz piękna plaża nad stawem Jelcz-Laskowice (10 km).
 
Aktualnie działka jest otoczona lasem , co tworzy niepowtarzalną atmosferę i daje możliwość zbudowania domu wśród drzew. To idealne miejsce dla osób, które pragną ciszy, kontaktu z naturą oraz oddychania czystym powietrzem poza strefą zanieczyszczeń aglomeracji wrocławskiej.
 
Woda jest dostępna w drodze utwardzonej oddalonej o 90 metrów od krawędzi działki, a energia elektryczna znajduje się tuż obok, przy sąsiedniej działce. Wszystkie niezbędne media są więc w zasięgu ręki.
 
Nie sposób nie zauważyć, że ta nieruchomość jest absolutnie wyjątkowa , oferując nie tylko relaksującą atmosferę, lecz także niesamowity potencjał wynikający z położenia w lesie.
 
Serdecznie zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Bez wątpienia, największym atutem tej nieruchomości jest położenie w lesie, które zapewnia niepowtarzalną atmosferę i bliski kontakt z naturą . Działka w lesie oferuje wiele korzyści, takich jak:

1. Czyste powietrze - mieszkańcy domu zlokalizowanego w lesie mają nieograniczony dostęp do świeżego, czystego powietrza, co ma pozytywny wpływ na zdrowie i samopoczucie.
2. Prywatność - działka w lesie daje prywatność i intymność, co jest szczególnie ważne dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku i życia wśród tłumu ludzi.
3. Piękne widoki - otoczenie drzewami, widok na las, wspaniałe krajobrazy i zachody słońca, to tylko niektóre z powodów, dla których działka w lesie może być idealnym miejscem na budowę domu.
4. Klimat - drzewa zapewniają naturalną ochronę przed wiatrem i zmianami temperatury, co wpływa na stworzenie przyjemnego klimatu w domu.
5. Spokój i cisza - działka w lesie to również gwarancja spokoju i ciszy, co ma ogromne znaczenie dla osób szukających wypoczynku i relaksu.

Tego typu nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim na tle innych "zwykłych" działek ze względu na swoją niepowtarzalną atmosferę i bliski kontakt z naturą . Ponadto, działka w lesie może być również doskonałą inwestycją z uwagi na swoją wartość rynkową, która zazwyczaj jest wyższa niż działek położonych w innych miejscach.

WYCIĄG z MPZP:
1. Przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zabudowa zagrodowa.
2. Przeznaczenie uzupełniające:
1) usługi towarzyszące, z możliwością lokalizowania ich samodzielne za wyjątkiem zabudowy szeregowej,
udział ich w powierzchni zabudowy nie może przekraczać 30%, z wykluczeniem działalności uciążliwych;
2) urządzenia towarzyszące.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy,
gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
1) maksymalna wysokość kalenicy lub najwyższego punktu obiektu:
a) dla budynków znajdujących się w obszarze strefy `B` ochrony konserwatorskiej, na terenach
oznaczonych symbolami: MN1.1-MN1.27, obowiązują ustalenia wynikające z § 11 ust. 3,
b) dla budynków znajdujących się w obszarze strefy `K` ochrony krajobrazu kulturowego, na terenach
oznaczonych symbolami: MN2.1-MN2.41, obowiązują ustalenia wynikające z § 11 ust. 4,
c) dla budynków znajdujących się w wykazie zabytków obowiązują ustalenia wynikające z § 11 ust. 11,
d) 10,00 m dla zabudowy o przeznaczeniu podstawowym na pozostałych terenach, w tym oznaczonych
symbolami: MN0.1- MN0.6,
e) 5,00 m dla zabudowy gospodarczej i garażowej;
2) kształtowanie połaci dachowych:
a) dla budynków znajdujących się w obszarze strefy `B` ochrony konserwatorskiej, na terenach
oznaczonych symbolami: MN1.1-MN1.27, obowiązują ustalenia wynikające z § 11 ust. 3,
b) dla budynków znajdujących się w obszarze strefy `K` ochrony krajobrazu kulturowego, na terenach
oznaczonych symbolami: MN2.1-MN2.41, obowiązują ustalenia wynikające z § 11 ust. 4,
c) dla budynków znajdujących się w wykazie zabytków obowiązują ustalenia wynikające z § 11 ust. 11,
d) dachy, o kącie nachylenia 38° do 45° w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej
i wielospadowej kalenicowej ograniczonej do przekryć lukarn i naczółków, które w stosunku do
powierzchni całego dachu nie mogą przekroczyć 30%, na pozostałych terenach, w tym oznaczonych
symbolami: MN0.1- MN0.6;
3) dopuszczenie budowy jednokondygnacyjnych garaży towarzyszących przeznaczeniu podstawowemu;
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 40%;
5) intensywność zabudowy 0,10- 0,60;
6) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 60%;
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego - 25 - Poz. 4496
7) nieprzekraczalna szerokość elewacji frontowej budynku 22 m, z zastrzeżeniem że budynki mogą się łączyć
ze sobą ścianami szczytowymi tworząc pierzeję zabudowy o niejednorodnej linii zabudowy;
8) wyznacza się obowiązujące linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu w odległości od linii
rozgraniczającej drogi wynikającej z rysunku przy liczeniu odległości w osiach linii;
9) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu w odległości od linii
rozgraniczającej drogi wynikającej z rysunku przy liczeniu odległości w osiach linii, w odległości
nie mniejszej niż 10m od krawędzi jezdni zlokalizowanej na terenie oznaczonym symbolem KDG.
---
Załączone zdjęcia domów przedstawiają jedynie możliwości zagospodarowania tej niesamowitej nieruchomości gruntowej.
---


MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas 🙂
Oferta nr 1280369 wysłana z systemu LocumNet Online