Opis

Sobótka l Willa l Budynek pensjonatowo-mieszkalny
W pobliżu nowo realizowanej trasy MTB

• Przy głównym szlaku na górę Ślężę
  
• Blisko obiektów i urządzeń sportowych
  
• Doskonałe miejsce: dla turystów, dla sportowców, dla przedsiębiorstw

Oferta na wyłączność.

Polecam na sprzedaż piękny, nowo zrealizowany obiekt - willę, trzykondygnacyjną, z przeznaczeniem na budynek pensjonatowo-mieszkalny. Budynek może pełnić częściowo funkcję usługowo (np. z przeznaczeniem części parteru na kameralną restaurację). 

Największym atutem willi, oprócz doskonałego projektu i pieczołowitej realizacji, jest znakomita lokalizacja, najbardziej prestiżowa w całej Sobótce: bezpośrednio przy szlaku pieszym na górę Ślężę, z widokiem na panoramę okolicy w promieniu kilkudziesięciu kilometrów (ze szlaku widoczny jest w oddali Wrocław), w miejscowości o wzrastającej popularności - Sobótka jest nie tylko miejscem ważnym na turystycznej mapie Dolnego Śląska, stanowi również istotne miejsce dla sportu, w szczególności kolarstwa szosowego i kolarstwa górskiego. 

Willa znajduje się w miejscu wyjątkowym i cennym ze względu na otoczenie, położenie u podnóży Masywu Ślęży, historię i aktualne walory lokalizacji.

Zaledwie kilkaset metrów od nieruchomości znajduje się kamienna rzeźba kultowa Mnich. Kilkaset metrów od willi jest także wejście do chronionego obszaru siedlisk Natura 2000 w obrębie Masywu Ślęży i zaczyna się podejście na szczyt góry. 

W sąsiedztwie nieruchomości jest także realizowana nowa trasa MTB, która przyciągnie wielu kolarzy górskich - zarówno zawodowców, jak i amatorów.

Nieruchomość będzie doskonałym miejscem na:
✅ niewielki hotel / pensjonat
✅ obiekt pomocniczy dla przedsiębiorstw (z wykorzystaniem na zakwaterowanie pracowników, szkolenia, spotkania z kontrahentami, zebrania zarządu, kongresy i spotkania kadry menadżerskiej itd.)
✅ wynajem krótko- i długoterminowy dla sportowców, grup i klubów sportowych
✅ obiekt szkoleniowy i ośrodek pomocniczy dla trenerów i sportowców z dowolnej dziedziny
✅ obiekt z apartamentami na własny użytek
✅ prywatną rezydencję

Szczegółowe informacje:

• Lokalizacja:  Sobótka, ul. Armii Krajowej
• Powierzchnia działki:  2680 m2
• Powierzchnia całkowita budynku: 595,92 m2
• Powierzchnia użytkowa: 467,89 m2
• Liczba kondygnacji: 2
• Wysokość budynku:  11,57 m
• Liczba apartamentów z własnymi łazienkami: 15 + mieszkanie z trzema pokojami, łazienką, kuchnią z salonem i wyjściem na jeden z dwóch tarasów

UWAGA: Budynek jest w trakcie procedur odbiorowych, na przełomie 2023/2024 zostanie uzyskane pozwolenie na użytkowanie.

Infrastruktura techniczna:

• media : energia elektryczna, siła, gaz, woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa
• typ ogrzewania: ogrzewanie gazowe
• rozprowadzenie C.O. : ogrzewanie podłogowe
• udogodnienia:  dwa tarasy, prywatny parking, balkony

Nieruchomość znajduje się w miejscu zapewniającym dogodne warunki korzystania - dojazd do tej i do sąsiednich nieruchomości mają tylko mieszkańcy. Kilkaset metrów niżej znajduje się tablica o zakazie wjazdów obcych pojazdów oraz ogólnodostępny płatny parking.

W okolicy znajdują się obiekty usługowe, między innymi Centrum Konferencyjno-Hotelowe Sobotel, oraz inwestycja deweloperska LOKUM Monte.

W sprawie szczegółów zapraszam do kontaktu.

*Informacje podane powyżej są oparte na dokumentach i oświadczeniach Sprzedającego i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów. Treść ogłoszenia jest przygotowana z zachowaniem staranności i dokładności, jednak powinna zostać niezależnie zweryfikowana.


MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas 🙂

Oferta nr 1940369 wysłana z systemu LocumNet Online