Opis

Wrocław l Lokal użytkowy obok Rynku Psiego Pola
Bolesława Krzywoustego 293
Doskonałe miejsce na potrzeby działalności usługowej i biurowej

Oferta na wyłączność.

Najemca nie płaci prowizji. Całość wynagrodzenia pokrywa Właściciel nieruchomości.

Bardzo polecam na wynajem lokal użytkowy, w bardzo dobrej lokalizacji, obok Rynku Psiego Pola, osiedle/dzielnica Psie Pole.

Podstawowe informacje:
a) powierzchnia lokalu: 50,53 m2;
b) liczba pomieszczeń: 2 oraz zaplecze socjalno-sanitarne z toaletą;
c) kondygnacja: parter;
d) wejście z ulicy - przy wejściu do lokalu teren ogrodzony i zabezpieczony alarmem;
e) witryny: nie (jedynie standardowe okna);
f) możliwość wystawienia standu (roll-up, stojak reklamowy): do rozmów;
g) rodzaj ogrzewania: kotłownia CO dla budynku, zasilana paliwem gazowym.

Lokalizacja:
a) Wrocław, ul. Krzywoustego 293 - obok Rynku Psiego Pola;
b) obok uczęszczanego przystanku autobusowego Psie Pole w kierunku Ronda Lotników Polskich;
c) obok skweru przy kościele pw. św. Jakuba i Krzysztofa;
d) bardzo dobre miejsce dla prowadzenia działalności biurowej, usługowej, prawniczej i in.

Atuty:
a) z powodu deficytu lokali na wynajem wokół Rynku Psiego Pola jest to dobra propozycja dla przedsiębiorców, którzy są związani z tą częścią miasta;
b) duży ruch pieszy w sąsiedztwie lokalu z powodu bliskości przystanku autobusowego oraz lokali handlowych i budynków użyteczności publicznej (kościoły, FAMA Centrum Biblioteczno-Kulturalne i in.);
c) lokal znajduje się w jednym z najbardziej charakterystycznych budynków przy Rynku Psiego Pola - może to działać marketingowo na korzyść przyszłego najemcy.

Warunki najmu:
a) stawka czynszu najmu: 4000,00 zł netto / mc);
b) wysokość opłat eksploatacyjnych: około 400,00-450,00 zł / mc;
c) wymagana kaucja gwarancyjna w wysokości 7579,50 zł;
d) wymagane ubezpieczenie OC najemcy.

Nota dot. charakterystyki energetycznej budynku :
Budynek przy ul. Krzywoustego 293 we Wrocławiu jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków jako Gospoda Pod Błękitnym Jeleniem (nast. "Menzels Etablissement") i z powodu objęcia formą ochrony zabytków właściciel obiektu jest zwolniony z obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej. Podstawa prawna: MPZP w rejonie zespołu urbanistycznego Psie Pole Małomiasteczkowe we Wrocławiu - uchwała Rady Miejskiej Wrocławia nr XXXVIII/1226/09 z dnia 24 września 2009 r., opublikowana w Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z 3 listopada 2009 r. Nr 188, poz. 3307.

Zapraszam do kontaktu i do umawiania prezentacji:

Jarosław Wójtowicz l  Manager zespołu
Licencja zawodowa KIGN nr 1482
Tel. +48 539 106 305

*Informacje podane powyżej są oparte na dokumentach i oświadczeniach Sprzedającego i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów. Treść ogłoszenia jest przygotowana z zachowaniem staranności i dokładności, jednak powinna zostać niezależnie zweryfikowana.


MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas 🙂

Oferta nr 2500369 wysłana z systemu LocumNet Online