Opis

Działka budowlana w Oławie? W dzisiejszych czasach, to nie kwestia pieniędzy, to raczej kwestia szczęścia i szybkości decyzji. 

Znalezienie sensownej nieruchomości, w dobrej lokalizacji, dodatkowo w rozsądnej cenie, to zadanie z tych trudnych, bądź nawet mieszczących się w kategorii Mission Impossible.

I tutaj pojawia się MALADA Home, cała na biało i mówi: PATRZ NA TO! 🙂

Oferta:

• 827 m2 , w cenie 273 tysiące PLN, w 5. linii zabudowy (licząc od drogi krajowej 94) działka nr 293/5
• 827 m2, w cenie 273 tysiące PLN, w 3. linii zabudowy - działka nr 293/12
• 1020 m2 , w cenie 337 tysięcy PLN, w 7. linii zabudowy - działka nr 293/9

Działki mieszczą w granicach administracyjnych Stanowic, dokładnie na granicy z Oławą. Oznacza to, że rano, po porannej toalecie można wsiąść na rower i w 4 minuty pojechać do MacDonalda na kawę.

Ewentualnie 12 minutowy spacerek, usprawiedliwiający dołożenie muffinki do tejże MacDonaldowskiej kawy.

Stanowice rozwijają się bardzo prężnie, głównie od strony Marcinkowic. Powstaje tam wiele domów, szeregówek, bliźniaków, czy mieszkań w zabudowie szeregowej. Wszystko super, jednak tamta część miejscowości, to już konieczność posiadania samochodu, jeśli centrum życia znajduje się w Oławie.

Oferowane działki zlokalizowane są przy samej Oławie, nawet zielona tabliczka z napisem STANOWICE, znajduje się dalej, co pozwala mieć wrażanie, że będziesz mieszkać bardziej w Oławie, niż w Stanowicach 🙂

Szczegóły techniczne:

• Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - jest!
• ...a w nim 2.1 MN czyli tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ( więcej szczegółów na dole ogłoszenia)
• woda, prąd, gaz - w ul. Liliowej.
• kanalizacja - jest w pobliżu, na chwilę obecną jednak budowa ze zbiornikiem na szambo lub oczyszczalnia. Kwestia przepustowości sieci.
• działki w kształcie kwadratu lub prostokąta (29x29 oraz 29x36)
• teren płaski, niezalesiony

To może być miejsce na Twój dom pod Oławą. 

Dla myślących długofalowo: inwestycja w ziemię w dobrej lokalizacji pozwoli Ci przechować wartość Twoich oszczędności w czasie i wygrać z inflacją. 

Nie trzymaj pieniędzy w skarpecie, zainwestuj w nieruchomość gruntową! Na takiej inwestycji co do zasady - nie stracisz!


Wyciąg z MPZP:
§ 26. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1.1MN - 1.6MN oraz 2.1MN - 2.8MN, ustala się następujące przeznaczenie:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - wyłącznie w budynkach do 4 mieszkań, zabudowa usługowa nieuciążliwa, infrastruktura techniczna, infrastruktura drogowa;
3) dopuszcza się usługi nieuciążliwe zlokalizowane wyłącznie w wydzielonych lokalach użytkowych o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące wskaźniki zagospodarowania terenu oraz parametry i zasady kształtowania zabudowy, z zastrzeżeniem rozdziału 6:
1) intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,05 - 0,75;
2) maksymalny wskaźnik zabudowy działki budowlanej: 0,30;
3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej: pod nową zabudowę (projektowaną) - 25%; z istniejącą zabudową - 10%;
4) dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy, dwuspadowy; dla wolno stojących budynków gospodarczych i garaży (nie połączonych z budynkiem mieszkalnym), nie przekraczających w obrębie działki budowlanej 40 m² powierzchni zabudowy, dopuszcza się dach płaski bądź pulpitowy;
5) kąt nachylenia połaci:
a) dachu stromego dwuspadowego na terenach 1.1MN - 1.6MN: od 38° do 45°, dachu pulpitowego: od 12° do 45°;
b) dachu stromego dwuspadowego na terenach na terenach 2.1MN - 2.8MN: od 30° do 45°, dachu pulpitowego: od 12° do 45°;
6) maksymalna wysokość kalenicy: 9 m;
7) maksymalna wysokość elewacji wolno stojącego budynku gospodarczego i garażu: z dachem płaskim: 3 m, z dachem pulpitowym: 4,5 m;
8) maksymalna szerokość elewacji wzdłuż frontu działki: budynku usytuowanego kalenicowo: 18 m, budynku usytuowanego szczytowo: 9 m;
9) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, usytuowane w odległości od dróg w granicach od 0 m do 46 m (dla budynków nowych na terenie 1.1MN usytuowane od krawędzi jezdni drogi krajowej nr 94 w granicach od 19,5 m do 25 m, na terenie 2.1MN usytuowane od krawędzi jezdni drogi krajowej nr 94 w granicach od 22 m do 46,5 m).
 


MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas 🙂

Oferta nr 3300369 wysłana z systemu LocumNet Online