Opis

Dom na wynajem w doskonałym miejscu 
Znakomity dojazd do Wrocławia / Dom na uboczu
Dom pasywny / Blisko lasu / W sercu Wzgórz Trzebnickich
Między Obornikami Śląskimi i Prusicami

Najemca NIE PŁACI PROWIZJI. Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa Właściciel nieruchomości.

Mam przyjemność przedstawić ofertę wynajmu wspaniałego domu wolnostojącego w urokliwej miejscowości Wilkowa położonej między Obornikami Śląskimi a Prusicami. Dom znajduje się na terenach o urozmaiconym ukształtowaniu, wśród Wzgórz Trzebnickich, w otoczeniu lasów, na obszarach o wyjątkowym mikroklimacie. 

Dom łączy  nowoczesność i dbałość o technologię i środowisko (z racji użytych materiałów, docieplenia i rozwiązań technicznych) oraz  cechy domu położonego blisko lasu lub pod lasem - z racji położenia w miejscowości będącej zieloną enklawą bez żadnych większych dróg przelotowych przez miejscowość.

Walory położenia nieruchomości:
Wilkowa to niewielka miejscowość w gminie Prusice - bardzo blisko Obornik Śląskich (zaledwie 4,5 km od granicy Obornik Śląskich). Nieruchomość znajduje się z dala od głównych dróg, w otulinie terenów leśnych. W bezpośredniej okolicy domu jest cicho, spokojnie, zielono. Z tarasu i balkonu po południowej stronie domu roztacza się urokliwa panorama okolicznych wzgórz. Z balkonu znajdującego się od północy widoczne są okoliczne pola, lasy i stara zabudowa Wilkowej.

Najemcy będą mogli się cieszyć mikroklimatem i zielenią okolicznych terenów, dzięki dużej działce i tarasowi o powierzchni około 90 m2.

Dom jest położony idealnie pod względem ekspozycji - okna salonu i taras wychodzą na południe i zachód.  Od północy znajduje się wjazd na posesję oraz do garażu dwustanowiskowego.

Jednocześnie nieruchomość ma świetny dostęp do znaczącej infrastruktury drogowej. Zaledwie 6,5 km od nieruchomości znajduje się zjazd na drogę ekspresową S5 w kierunku Wrocławia oraz Poznania. Do Wrocławia można dojechać także drogą krajową numer 5 z Prusic oraz drogą wojewódzką nr 342 z Obornik Śląskich. 

Standard wykonania domu i infrastruktura techniczna:
Dom został zrealizowany jako dom pasywny:
a) termoizolacja - styropian grubości 30 cm; 
b) ściany zewnętrzne wykonane z bloczków Ytong;
c) fundament - płyta fundamentowa;
d) ekonomiczne ogrzewanie: kocioł kondensacyjny gazowy dwufunkcyjny, pompa ciepła + fotowoltaika, kominek z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem do instalacji grzewczej;
e) oszczędność energii elektrycznej: instalacja fotowoltaiczna o mocy 10kW;
f) izolacja połaci dachowych i stropu między pierwszym piętrem a poddaszem nieużytkowym: wełna mineralna,
g) okna wmontowane w technologii tak zwanego ciepłego montażu z użyciem styroduru;
h) podwójna płyta trudnopalna OSB na strychu.

Inne urządzenia i atuty nieruchomości:

• stacja uzdatniania wody
• kominek z rozprowadzeniem
• siła 400 kV
• ogrzewanie podłogowe
• zbiornik do podgrzewania wody
• przydomowa oczyszczalnia ścieków
• dwa okna przesuwne HST w salonie
• garaż dwustanowiskowy
• dwa balkony
• trzy łazienki
• garaż dwustanowiskowy
• powierzchnia całkowita budynku = 314,53 m2

Urządzenia techniczne są wysokiej jakości i zapewniają duży komfort użytkowania. Wykonanie infrastruktury technicznej domu wymagało dbałości i dużych nakładów finansowych i organizacyjnych. 

Układ pomieszczeń:

Dom składa się z dwóch kondygnacji, półpiętra oraz poddasza nieużytkowego.

Na parterze znajdują się: wiatrołap, salon, kuchnia, spiżarka, jedna sypialnia/pokój oraz łazienka, a także garaż dwustanowiskowy i kotłownia.

Na półpiętrze, położonym bezpośrednio nad garażem, znajdują się dwa pomieszczenia: duży gabinet oraz pralnia.

Na pierwszym piętrze znajdują się: trzy sypialnie, dwie łazienki (w tym jedna łazienka przy głównej sypialni), garderoba przy głównej sypialni oraz korytarz. Ze wszystkich sypialni są wyjścia na dwa balkony (północny i południowy).

Poddasze nieużytkowe funkcjonuje jako miejsce do przechowywania wybranych przedmiotów prywatnych.

Podsumowanie listy pomieszczeń:
wiatrołap, garaż dwustanowiskowy, kotłownia (z osobnym wejściem), salon, kuchnia i spiżarka, pięć pokoi (bez salonu), pralnia, trzy łazienki (jedna z toaletą i kabiną prysznicową, jedna z toaletą i wanną, jedna z toaletą, wanną i kabiną prysznicową), poddasze nieużytkowe.

Dodatkowo: taras o powierzchni około 90 m2, dwa duże balkony.

Opłaty:
1. Czynsz najmu = 7500,00 zł
2. Dodatkowo opłaty za media: ogrzewanie, energia elektryczna, woda, śmieci. Internet we własnym zakresie.
3. Wymagana będzie kaucja.
Preferowana umowa najmu okazjonalnego.

Dom jest jeszcze zamieszkały, dlatego - z troski o prywatność Właściciela - nie zostały w ogłoszeniu zamieszczone wszystkie wykonane zdjęcia. Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu.

Zapraszam na prezentację:

Jarosław Wójtowicz / Manager zespołu
Licencja zawodowa KIGN nr 1482
Tel. +48 539 106 305

*Informacje podane powyżej są oparte na dokumentach i oświadczeniach Właściciela i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów. Treść ogłoszenia jest przygotowana z zachowaniem staranności i dokładności, jednak powinna zostać niezależnie zweryfikowana.


MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas 🙂

Oferta nr 3630369 wysłana z systemu LocumNet Online