Opis

#Wrocław, Leśnica - ul. Średzka 33 • 2 pokoje •40 m²  


-> Szukasz klimatycznego mieszkania w odrestaurowanej kamienicy?
-> Chcesz mieszkać w cichym miejscu, ale z szybkim dojazdem do centrum i lotniska?
-> A może szukasz świetnej inwestycji pod wynajem — z doskonałą stopą zwrotu?


Zobacz, co dla Ciebie mamy:


Na sprzedaż przytulne, jasne mieszkanie w sercu Leśnicy - ul. Średzka 33, w pięknie odrestaurowanej, zadbanej kamienicy. Lokal znajduje się na 2. piętrze, bez żadnych sąsiadów na tym poziomie - gwarancja ciszy i prywatności.
Mieszkanie jest od strony podwórka , co oznacza brak hałasu od ul. Średzkiej, a jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury dzielnicy.


Parametry:


• 39,36 m ² mieszkania + duża piwnica 6,26 m²
• 45,62 m² powierzchni całkowitej
• 2. piętro (brak sąsiadów na piętrze)
• 2 pokoje - salon + jadalnia (możliwość zmiany układu)
• kuchnia z miejscem na prysznic - możliwość łatwego wydzielenia osobnej łazienki
• osobne WC
• ogrzewanie gazowe
• czynsz ok. 320 zł
• prąd ok. 100 zł, gaz ok. 500 zł na 2 miesiące
• pięknie utrzymana klatka schodowa
• możliwość korzystania ze strychu, tuż obok mieszkania


Atuty:


• Kamienica po odrestaurowaniu - klimat starego Wrocławia + wygoda nowoczesnych instalacji
• Absolutna cisza - okna od strony podwórka
• Zielone otoczenie i możliwość korzystania z terenów wspólnych
• Świetny dojazd do:
- Lotniska (przez obwodnicę Leśnicy)
- Autostrady A4
- Środy Śląskiej, Wróblowic i okolicznych zakładów pracy — idealne pod wynajem
• Brak sąsiadów na piętrze
• dostęp do zielonego podwórka
• Piękna, klimatyczna klatka schodowa
• Funkcjonalny układ z możliwością przebudowy — np. utworzenie pełnej, osobnej łazienki
• Ciche, spokojne sąsiedztwo


Mieszkanie pochodzi od starszej osoby — jest zadbane, ładne i nadaje się do zamieszkania od razu, wymaga jedynie lekkiego odświeżenia. Dla osób chcących podnieść standard, układ daje możliwość ciekawych zmian - np. przeniesienia łazienki z okolic kuchni i wydzielenia pełnowymiarowej strefy kąpielowej.


Cena:  mniej niż 11 tys . zł/m² - jak na Wrocław to rewelacja, nawet biorąc pod uwagę niższe ceny w Leśnicy


To także bardzo dobra inwestycja:


Przy tym koszcie zakupu i możliwości wynajmu za ok. 2 500 zł/miesiąc, mieszkanie daje solidny zwrot.


W okolicach Środy Śląskiej i Wróblowic funkcjonuje wiele zakładów pracy, co gwarantuje stały popyt najemców.
Zadzwoń po więcej szczegółów!


______________________
REKOMENDACJA eksperta MALADA Home:
To mieszkanie to świetny wybór dla singla, pary lub inwestora. Klimatyczna kamienica, cisza dzięki lokalizacji od podwórka oraz bliskość obwodnicy Leśnicy sprawiają, że to bardzo wygodne miejsce do życia — i równie dobre do wynajmu.
Leśnica dynamicznie się rozwija, a odrestaurowane kamienice z dobrą ceną za metr to rzadkość.
_____________________


Nie czekaj — umów się na prezentację.


Współpracujemy z najlepszymi ekspertami od kredytów hipotecznych.
Koszt usługi dla Ciebie: 0 zł!
Możesz w tej cenie uzyskać najlepiej dopasowaną ofertę kredytową. Zaufaj profesjonalistom.


MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas 🙂

Oferta nr 5100369 wysłana z systemu LocumNet Online